Alapozáskor az egyik kőműves srác mondta jóindulatúan, hogy nem ártana, ha összehoznék legalább egy pottyantós wc-t, mert egyebként mindenki a ház sarkaihoz fog huggyantani és nekik is büdös lesz, amikor a szigetelést csinálják, meg nekünk se lesz jó :)

Ezért 4 tábla osb, 4 db 3 méteres tetőléc és maradék zsaluanyagok felhasználásával összedobtam a bódét. 
Az osb-t még a jelenlegi lakhelyünkön (Ani szüleinél) méretre vágtam, mert a telken nem volt áram. De pénteki napon hozták a villanyórákat, vasárnap neki tudtam állni az összeszerelésnek (mert szombaton le kellett dolgozni az aug 20-át).

Az összedobás egyszerű volt, de az ásás nem, mert kb egy hónapja nem esett eső, az agyagos föld pedig olyan száraz volt, hogy csak pár centire tudtam lebökni az ásót. A vízóraakna és a szennyvíz kiépítésekor nem volt ilyen ásási probléma. Csákányom még nincs, így nagy nehezen kiszenvedtem egy fél ásónyomnyi gödröt a lábak helyén és a pottyantós gödör helyén is, aztán vödörrel hordtam beléjük vizet, így másnap simán ki tudtam ásni :)

A bódé méretei: 125*100 és elől 210, hátul 190 magas. A pottyantógödör 50*50 és 80 cm mély, remélem elég lesz arra a pár hónapra :)

Fényképet is lőttem az összeszerelésről:

És egy fénykép a félkész állapotról:

A szomszéd csirkéi és disznói mellett remélem, hogy nem fog senkit zavarni :)
Úgy tervezem, hogy majd az építkezéskor keletkező forgácsot, fűrészport mindig felhasználom a szagok közömbösítésére, mint az alomszék esetében szokták: fűrészpor+víz elveszi a szagokat elvileg. Ezt a Denzeliii már kipróbálta és alkalmazza is pár éve, nála működik. Nálunk is működnie kell.

Végül egy kép a kész állapotról:

15000 Ft-ból sikerült kihoznom, és ha jó infokat találtam a neten, ez kb. egy mobilwc bérlésének egy havi költsége, itt meg nagy valószínűség szerint legalább 3 hónapig kell kitartania.

A kivitelező azt mondta, hogy felvonulási épületre nincs szükség, ezt szerencsére megússzuk :)
Ezután már jöhetnek építeni a faszerkezetet, várjuk nagyon!

Innentől kezdve már nem visszamenőleg fogom írni a posztokat (most fogytak el), hanem mindig igyekezni fogok az aktuális történéseket gyorsan ledokumentálni.

Az alapozás 2015.07.21 -én kezdődött. A kivitelezővel megbeszéltük, hogy a telken találkozunk reggel, amiből délután lett, nem is értettem az egészet. Azt mondta, kimérjük...

Később jöttem rá, hogy ezt úgy értette, hogy ő, és az emberei, mert mire odaértem, már majdnem végeztek a beton beöntésével is :) Ez a látvány fogadott: 

A kanállal folyamatosan haladt a jómunkásember, a betont meg a mixerből önötték a kiásott árokba.

Így nézett ki a helyszín az első nap végén (az x-ek a zsalukő raklapjainak ajánlott lerakási helyeit jelölik):

Második nap következett a zsalukövek felrakása és kitöltése betonnal. Két sor zsalukő lett a megoldás, így már megfelelően kiemelkedik a ház a földből. A második nap után a helyszín:

Az utca felőli oldalon látszik, hogy kivittük a picurkákat is, hogy megnézhessék, hol fogunk lakni :)

A harmadik napon a föld betöltése, döngölése és a kavicsfeltöltés következett:

Megint kivittük a lányokat, nagyon jót játszottak a kavicsokkal. :) Még ezen a napon megcsinálták a zsaluzást és betették a vashálót a köművesek. Érdekes, hogy csak ennyi vas van az egészben, én a biztonság kedvéért tettem volna a zsalukövek közé is, függőlegesen is, hogy rendesen összefogja a külön napokon beöntött betonrétegeket. Főleg ennyi pénzért. De azért nem akartuk külön negcsinálni az alapot, mert akkor meg amit megspóroltunk volna, kifizethettük volna a műszaki ellenőrnek. Így, hogy egy kivitelező csinálja az egészet, erre nincs szükség.

Negyedik napon jött a szerelőbeton elkészítése, ezzel is megvoltak a srácok fél nap alatt. Ekkor egész nap kint tudtam lenni, csak erről tudom, hogy 13,5 m3 beton ment bele, amit két adagban hozott ki a mixer. Betonpumpa nélkül simán megoldották, mert a terület jól körüljárható volt a kocsival. Így néz ki, amióta kész lett:

 Négy nap alatt készült el, ezután pedig öntöznöm kellett, jó sokat. ekkor volt nagyjából a legmelegebb egész nyáron. Már a negyedik nap délután kezdtem, amikor megszáradt és kezdett fehéredni a beton, ezen a napon kb négyszer öntöztem meg, majd szombat-vasárnap majdnem végig kint voltam (5-6 öntözés), aztán hétköznapokon már csak napi háromszor tudtam, munka előtt, ebédszünetben és este. Két héten keresztül. De amúgy mindenki mást mondott, hogy meddig kell öntözni a betont. A kivitelező szerint egy hét után már nem lehetett volna baja, de én két hétig csináltam. Viszont valaki azt is mondta, hogy 3 hét kellett volna. Az elméleti kötési idő elvileg 28 nap, ezt én is tudtam, szóval most ez így sikertült, két hétnek elégnek kellett lennie.

A tervezés nagyon egyszerűen ment, én lerajzoltam az elképzeléseimet, több papíros vázlat is született, majd sweethome3D nevű programmal megrajzoltam egy végleges változatot. Majd ezt még kb háromszor módosítottam :)

A lényeg, hogy a háznak L alakúnak kell lennie a mindkét szomszédtól elhagyandó 4,5 méteres védőtávolság miatt. De csak a fedésben lévő homlokzatok esetén, ezért a nyugati szomszéd felől a nem fedésben lévő rész már kimehet a telekhatárig.

Alap, hogy kell két gyerekszoba, nekünk egy hálószoba, fürdő, egy külön wc, nappali-étkező-konyha egybe, plusz még nekem egy dolgozós szoba, mert a lányok születése után távmunkázni fogok (ezt az Andris, a nagyfőnök találta ki).

Ani ekkor már kórházban volt a terhessége alatt, mert az ikrek nem egyszerűek :) Jóváhagyta a tervemet, később ezt mutattuk meg a kivitelező építészének.

Ez volt az én tervem:

Könnyű dolga volt az építésznek, mert a külső méretek adottak voltak, csak néhány dolgot módosított:

• a bejárat mellé tettünk egy wc-kézmosó-zuhanyzót
• a szobák közötti falakat úgy rajzolta át, hogy beépített szekrények jöjjenek létre
• a szobák bejáratánál kiegyenesítette a falakat
• a fürdő mellé elfért még egy háztartási helyiség is az eredetileg oda képzelt wc helyett
• a bejárathoz lépcső is lett tervezve
• terasz is szerepel a rajzon (de csak később fog valamikor elkészülni fából)

Ez az építész által tökéletesített terv:

Meglepődtem, hogy nem tervezőprogrammal, hanem kézzel készült terveket kaptunk. A mai világban..., de hát jó ez :)

Az engedélyezés pikk-pakk megvolt, ha jól emlékszem kellett hozzá 25 ezres illetékbélyeg, hiteles térképmásolat, plusz belefutotttunk egy hiánypótlásba, mert a gázszolgáltatónak a telek elején van bányaszolgalmi joga, azt kellett igazolni, hogy az építkezés ezt nem érinti. Így is kevesbb, mint egy hónap alatt jogerős lett az építési engedély (2015 március).

Garázs és melléképület nem lett tervezve, mert azt az infót kaptam, hogy alap nélküli, ~3m magasságot meg nem haladó épülethez nem szükséges tervezni, engedélyeztetni. Bár egy garázsnak nem árt, ha van alapja, ezt majd elrejtjük :)

A ház bruttó 105-, nettó 87 m2-es lesz, ami nekünk pont elég, fűtés, takarítás szempontjából még opptimálisnak is mondanám.

A technológiáról röviden annyit, hogy helyszínen szerelt, favázas, könnyűszerkezetes épület lesz kívül ck (betonyp), belül osb+gipszkarton fedéssel,  a következő szigetelésmennyiségekkel:

• padlóban 15 cm lépésálló Austroterm AT-N100 a két réteg vízszigetelésen
• főfalakban Isover Domo MPS 20 cm, + kívül 10 cm dryvit
• válaszfalakban Isover Domo MPS 10 cm
• födémben Isover Domo MPS 20 cm

A fűtés Caleo mennyezetfűtés és fatüzeléses zárt égésterű kandalló.

Erre így azt mondják, hogy A kategóriás lesz a ház, de ha nem villanyfűtés lenne, hanem gáz, akkor A+ minősítést kapna.

Az ablakok 0,6 Ug értékű fehér műanyag ablakok lesznek. A tetőre Bramac Duna Novo antracit színű cserepet tervezünk.

A telek megvétele előtt már egyeztettünk a Novodom Kft-vel a beépíthetőség miatt, így egyértelmű volt, hogy velük szeretnénk építtetni a házat. Korábban már megnéztünk egy általuk épített másik házat, ami pont a mi telkünktől kb 200 méterre épült :) A tulajdonos megmutogatott mindent, és mivel nagyon jónak tűnt, és az elmondása alapján is korrektnek látszott a cég, őket választottuk.

Igaz, hogy korábban beszéltem másik kivitelezővel is (akinek egy kész házát szintén megnéztük), de ők nem jöhettek szóba, mivel nálunk a telek beépíthetősége miatt a mintatervek szerint, előre gyárban elkészített falakból álló szerkezet nem lett volna megvalósítható, egyedi terv kellett.

Nekem valahogy soha nem sikerül olyat játszanom, mint ahogy mások csinálják, hogy több helyről árajánlatot kérnek, és kiválasztják a legmegfelelőbbet. :)

Nem volt egyszerű feladat a telek közművesítése. Bár minden a telekhatáron volt, elég sok időbe telt, mire minden szükséges közmű elkészült.

Abban biztosak voltunk, hogy a gázt nem akarjuk bekötni, főleg én :) Igaz, hogy jelenleg 1/3 áron lehet vele fűteni kb az áramhoz képest, de később bármi lehet, meg hát jó lenne majd napelemet feltenni, ha az árak lejjebb mennek, a hatékonyság pedig nő. Pár év alatt sokat tud fejlődni a technológia. Plusz még abban bízok, hogy mivel a könnyűszerkezetes fal összesen 30 cm szigetelést tartalmaz, nem kell sokat fűteni, a kandallóhoz csak rásegíteni kell majd az áram.

2014 ősszel szerettük volna elkezdeni a dolgokat, de a vízműnél azt mondták, hogy térjünk rá vissza tavasszal. Mert amíg fagyott lehet a föld, addig nem vállalnak bekötést.

2015 márciusban a víz bekötése kb 2 hét alatt megvolt. A menete úgy zajlott, hogy rendeltem egy elemekből összeállítható aknát a tüzépről 53 ezer pénzért, aminek a helyét egyedül kiástam, miután megmutatták a vizesek, hogy hol kell ásni nagyjából. Persze voltak akadályozó tényezők (pl. a szomszéd szennyvízkivezető csöve, ami miatt 20 cm-rel arrébb kelett mennem az eredeti tervhez képest). A szomszéd házának sarka is átlóg, ahogy már a telek kapcsán említettem, remélem, hogy más cuccukat már nem találom meg a mi telkünkön :) Ahogy az akna alsó elemeit leraktam, az egyik fele megsüllyedt, ezt meg kellet emelni (téglákat tettem alá, amit a szomszédtól kaptam - téglával kompenzálja az átlógást :) ) Megemeltem egy karóval, aláraktam a téglákat és kész is volt. Viszont a felső sort a Csipi segített a helyére tenni, mert kellett fogni, hogy amíg három elem nincs a helyén, ne dőljön össze. Ezután már csak a fedlapot kellett ráemelni. Viszont ennek a fajta aknának a létra nem tartozéka, azt az apuval hegesztettük maradék 10-es betonvasból. Amikor az akna megvolt, egyszer csak hívtak a vizesek, hogy látják, hogy kész van, és ha befizetem a számlát, akkor bekötik. Átutaltam, délután bekötötték, tényleg gyorsan ment.

Ezután következett a villany intézése az eonnál. Ez már egy bonyolultabb feladat, mivel a telekkel szemben az út túloldalán lévő patak miatt senki nem tudta, hogy földkábel, vagy légkábel... Kerestem egy eonnál regisztrált szerelőt, aki kiépítette a dobozt a telken, de előtte egyeztetett az eon alvállalkozójával, hogy föld- vagy légkábel, ez határozta meg, hogy a vízóraakna felőli oldalra kell tenni a mérőszekrényt. Beadtunk egy előzetetes igényt, amire kijött az ajánlat, hogy földkábelllel kötnek be. Ekkor lehetett megcsinálni a szekrényt (194000 Ft  munkadíjjal- a műanyagot választottuk, aminek ajtaja is van, mert állítólag ellenállóbb, mint a plexiborítású). A lényeg, hogy hibrid megoldás lett, a telkünk sarkára tettek egy oszlopot, amire rákötöttek, innen pedig kb 3m földkábellel megy a tovább a dobozhoz :)
Háromszor kellett papírokat leadni, mire végre az utolsó lépésként megkaptuk az órákat. 3*20 Amper kellett az elektromos fűtés miatt, és így ugyanennyi vezérelt is jár hozzá. 128 ezret fizettünk ezért. Az áramot is márciusban kezdtük intézni, augusztusban lett meg az órák beszerelése, szép időtartam :) Eddigre már az alapozáson is túlvoltunk, szerencsére még a szerkezet építése előtt.

Így néz ki most a telek bal eleje:

A csatornával az volt a helyzet, hogy a másik szomszéd csatornájának kivezetése pontosan kb 20 cm-rel van a telekhatártól a mi oldalunkon :) Erre azt mondták a víz bekötésekor, hogy egy Y elemmel kössül rá a miénket is arra, kevesebb költség lesz, nem kell utat bontani... Ehhez a szomszédtól kellett egy hozzájáruló nyilatkozat, én egyedül kiástam, a szennyvizesek rákötötték, ez is kb 2 hét alatt megvolt. 35000 Ft, így jól jártunk ezzel. A tisztítónyílás látszik a következő képen:

 Az élénkebb színű a miénk, a régebbi, kopottabb a szomszédé.

Megnéztünk pár telket, valamint folyamatosan figyeltük az ingatlanos oldalakat, hátha felbukkan valami értelmes ház, de itt olyan árak vannak, hogy semmi értelme nem lett volna. Eldöntöttük, hogy nem veszünk 60 éves kockaházat 20 milláért (amire egy csomót kéne költeni), hanem szükség van egy telekre, majd idővel építkezünk, ha összejönnek a dolgaink (és kb ebből az összegből kihozzuk).

Az első gyerek születése után még Pesten akartunk maradni, de mivel egyszerre kettő volt útban, úgy éreztük, hogy eljött az idő a költözésre. Persze anyagilag nem álltunk a legjobban, de úgy éreztük, hogy be kell ezt vállalni, nem nőhetnek fel a lányok valami kis lyukban. :)

Szóval a telek: találtunk egy árban nagyon jót, kb harmadáért, mint az átlagos itteni telekár. Igaz, hogy a közművek csak a telekhatáron voltak, ettől függetlenül megtetszett. Viszont annyi volt vele a probléma, hogy létezett már egy önkormányzat által kiadott beépítési javaslat, mivel keskeny (15*110 m) a telek és a szomszédoktól elhagyandó távolságok miatt csak egy L alakú épületet lehet építeni, ahol a ház eleje max 6 m széles lehet. Úgy éreztük, hogy ezt a kompromisszumot tudjuk vállalni.

Ezittaz:

A telek a város Rábatótfalu nevű részén van, szép, rendezett falusias környezet, minden zöld, nincs nagy forgalom. Az utca a főútról ágazik le, szemben velünk egy patak folyik, már amikor van benne víz :)

1654 m2-es a telek, bármire elég lehet, és én úgy voltam vele, hogy inkább nagyobb legyen, mint kisebb :)

A vétel nem volt egyszerű, mert még nagyon Pesten laktunk, Anita kórházban az ikerterhesség miatt, így nem tudtuk mindketten alárni az ügyvéd előtt, hanem egy kis trükközéssel (én ott aláírtam az eladóval együtt, majd elvittem a kórházba, az ő aláírása után postáztuk vissza) :)

Leírom, hogy emlékezzek rá, ha elveszne az exceltáblám: 1,35 M volt a vételár, 40 ezer az ügyvéd. Szerintem megérte. 

A vétel előtt még egyeztettünk egy kivitelezővel, akinek korábban már megnéztünk egy elkészült könnyűszerkezetes házát, hogy az előírásnak megfelelően lehet-e értelmes házat építeni erre a telekre és mivel szerintük lehet, ezért vettük meg. Meg persze az ára miatt :)

Lehet, hogy összefüggéstelenül írok, de ennyi az agykapacitásom most :D

Vidékről származó házaspár vagyunk, Budapesten ismerkedtünk meg, de egy idő után szerettünk volna agglomerációba, vagy vidékre költözni. Sokáig nézegettük Érd környékét, de nem tetszett igazán. Kicsik a telkek, drágák a házak, nincsenek mindenhol aszfaltozott utak, Pestre bejárni se egyszerű.

Amikor kiderült, hogy ikreink lesznek, eldöntöttük, hogy menni kell. Gyorsan vettünk is egy telket Szentgotthárdon, ahonnan az Anita származik. A lányok szempontjából is azt láttuk jónak, ha egyik nagyszülőkhöz közel leszünk. Az én szüleim közelében azért nem keresgéltünk, mert Somogyban kicsit rosszabbak a munkalehetőségek, mint az osztrák határ mellett.

Miután megszülettek a lányok, leköltöztünk az Ani szüleihez, én távmunkában dolgozom azóta.
És minden szép és jó :)