A tervezés nagyon egyszerűen ment, én lerajzoltam az elképzeléseimet, több papíros vázlat is született, majd sweethome3D nevű programmal megrajzoltam egy végleges változatot. Majd ezt még kb háromszor módosítottam :)

A lényeg, hogy a háznak L alakúnak kell lennie a mindkét szomszédtól elhagyandó 4,5 méteres védőtávolság miatt. De csak a fedésben lévő homlokzatok esetén, ezért a nyugati szomszéd felől a nem fedésben lévő rész már kimehet a telekhatárig.

Alap, hogy kell két gyerekszoba, nekünk egy hálószoba, fürdő, egy külön wc, nappali-étkező-konyha egybe, plusz még nekem egy dolgozós szoba, mert a lányok születése után távmunkázni fogok (ezt az Andris, a nagyfőnök találta ki).

Ani ekkor már kórházban volt a terhessége alatt, mert az ikrek nem egyszerűek :) Jóváhagyta a tervemet, később ezt mutattuk meg a kivitelező építészének.

Ez volt az én tervem:

Könnyű dolga volt az építésznek, mert a külső méretek adottak voltak, csak néhány dolgot módosított:

• a bejárat mellé tettünk egy wc-kézmosó-zuhanyzót
• a szobák közötti falakat úgy rajzolta át, hogy beépített szekrények jöjjenek létre
• a szobák bejáratánál kiegyenesítette a falakat
• a fürdő mellé elfért még egy háztartási helyiség is az eredetileg oda képzelt wc helyett
• a bejárathoz lépcső is lett tervezve
• terasz is szerepel a rajzon (de csak később fog valamikor elkészülni fából)

Ez az építész által tökéletesített terv:

Meglepődtem, hogy nem tervezőprogrammal, hanem kézzel készült terveket kaptunk. A mai világban..., de hát jó ez :)

Az engedélyezés pikk-pakk megvolt, ha jól emlékszem kellett hozzá 25 ezres illetékbélyeg, hiteles térképmásolat, plusz belefutotttunk egy hiánypótlásba, mert a gázszolgáltatónak a telek elején van bányaszolgalmi joga, azt kellett igazolni, hogy az építkezés ezt nem érinti. Így is kevesbb, mint egy hónap alatt jogerős lett az építési engedély (2015 március).

Garázs és melléképület nem lett tervezve, mert azt az infót kaptam, hogy alap nélküli, ~3m magasságot meg nem haladó épülethez nem szükséges tervezni, engedélyeztetni. Bár egy garázsnak nem árt, ha van alapja, ezt majd elrejtjük :)

A ház bruttó 105-, nettó 87 m2-es lesz, ami nekünk pont elég, fűtés, takarítás szempontjából még opptimálisnak is mondanám.

A technológiáról röviden annyit, hogy helyszínen szerelt, favázas, könnyűszerkezetes épület lesz kívül ck (betonyp), belül osb+gipszkarton fedéssel,  a következő szigetelésmennyiségekkel:

• padlóban 15 cm lépésálló Austroterm AT-N100 a két réteg vízszigetelésen
• főfalakban Isover Domo MPS 20 cm, + kívül 10 cm dryvit
• válaszfalakban Isover Domo MPS 10 cm
• födémben Isover Domo MPS 20 cm

A fűtés Caleo mennyezetfűtés és fatüzeléses zárt égésterű kandalló.

Erre így azt mondják, hogy A kategóriás lesz a ház, de ha nem villanyfűtés lenne, hanem gáz, akkor A+ minősítést kapna.

Az ablakok 0,6 Ug értékű fehér műanyag ablakok lesznek. A tetőre Bramac Duna Novo antracit színű cserepet tervezünk.